Планировка участка в Челябинске: схема и работы под ключ
- Дом, баня, гараж, огород и отдых — по сторонам света и нормам
- Схема высот: куда уйдёт вода и сколько двигать грунта
- Цена за сотку, реализация по той же схеме
Цена от 3200.00 руб./сотка
+7 (351) 711-12-53Что даёт планировка до стройки
-
Постройки не придётся переносить
Отступы от забора, улицы и между домами проверены заранее. Баня не окажется слишком близко к соседу, а септик — к колодцу.
-
Солнце там, где оно нужно
Дом не затеняет грядки и теплицу, терраса ловит вечернее солнце. Высокие деревья стоят там, где их тень никому не мешает.
-
Вода уходит с участка
Дом и дорожки выше окружающей земли, уклоны ведут воду к канаве или дренажу. Весной у крыльца и в огороде сухо.
Как мы планируем участок
-
01
Выезд и замер
Меряем участок, снимаем перепады высот нивелиром, отмечаем стороны света, деревья, въезд, сети и постройки соседей у границы. Смотрим, где после дождя стоит вода.
-
02
Список задач
Записываем, что должно поместиться: дом, баня, гараж или навес, теплица, грядки, детская площадка, место для мангала. Выясняем, что строится сразу, а что через несколько лет.
-
03
Схема размещения
Рисуем два-три варианта с отступами, дорожками и въездом. Обсуждаем их с вами и собираем один окончательный.
-
04
Схема высот и водоотвода
Назначаем отметки дома, дорожек и площадок, уклоны и место сброса воды. Считаем, сколько грунта срезать и сколько завезти.
-
05
Смета на работы
Разбиваем реализацию на этапы: выравнивание, дренаж, дорожки, газон. Каждую работу считаем отдельной строкой, чтобы было видно, что делать сейчас, а что можно отложить.
-
06
Разбивка на местности
Выносим схему на участок: колышками и шнуром отмечаем оси дома и построек, трассы дорожек и сетей. После этого можно начинать земляные работы.
Цены на услугу «Планировка участка»
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Планировка участка с выездом и составлением схемы зонирования | от 320 ₽/м² или от 3 200 ₽/сотка |
| Комплексная планировка территории с расчетом уровней и уклона | от 350 ₽/м² или от 3 500 ₽/сотка |
| Планировка участка под ключ с разбивкой зон, трассировкой и сметой | от 420 ₽/м² или от 4 200 ₽/сотка |
Сколько стоит планировка участка
Планировку территории считают за сотку или за м² площади участка. Цена за сотку зависит от набора услуг и от самого участка:
- Состав. Одна схема зон стоит меньше, чем схема с отметками, уклонами и расчётом грунта. Разбивка осей на местности — отдельная позиция.
- Рельеф. На ровном участке хватает нескольких замеров. На склоне и в низине снимаем высоты по сетке точек, иначе водоотвод не рассчитать.
- Площадь. Выезд и замер нужны на участок любого размера, так что маленький участок в пересчёте на сотку дороже большого.
- Что уже есть. На застроенном участке схему подгоняем под дом, сети и взрослые деревья. Это дольше, чем планировать пустую землю.
Стоимость работ по реализации — выравнивания, дренажа, дорожек — считаем в отдельной смете: за сотку, погонный метр и м². Когда сравниваете предложения, смотрите, есть ли в схеме высоты и водоотвод. Без них это эскиз расстановки, по которому грунт двигать нельзя.
Примеры наших работ
Мы гордимся нашими работами
Примеры благоустройства
Как выглядит участок после благоустройства
Отзывы
-
Мария
Обратились в компанию по планированию участка. Замечательное сотрудничество! Участок планировали профессионально, предоставляя продуманное решение. Работали очень аккуратно и быстро, все материалы и инструменты были качественными. Рекомендую использовать эту компанию для планирования и других строительных работ.
-
Владимир
Были довольны сотрудничеством с данной компанией по планированию участка. Проделанная работа была качественно продумана и выполнена очень хорошо. Обслуживание оказывалось на наивысшем уровне, консультации помогли сэкономить на материалах и времени. Обязательно порекомендую друзьям и знакомым.
-
Николай
Выражаю благодарность компании за отличную работу, оказанную нам на нашем участке! Работы были выполнены точно по графику, соблюдались все нормы и требования, предъявляемые к используемым материалам. При любых вопросах сотрудники компании были готовы помочь и ответить на все наши вопросы. Спасибо за замечательный сервис!
-
Заказывали у нас услугу?
Оставьте свой отзыв, это поможет нам стать лучше
Почему с нами спокойно
-
01
Смета по слоям
- Каждый слой, материал и работа — отдельной строкой. Видно, за что платите, и сметы легко сравнить.
-
02
Цена в договоре
- Договор и смету подписываем до начала работ. Цена не растёт по ходу, если не меняется объём.
-
03
Приёмка водой
- Уклоны проверяем при вас: проливаем покрытие и смотрим, куда уходит вода.
-
04
Гарантия 2 года
- Просело или треснуло по нашей вине — приезжаем и исправляем бесплатно.
Наши профессионалы
-
Николай
Бригадир
-
Александра
Менеджер проектов
-
Сергей
Мастер
-
Виктор
Бригадир
Спецпредложения
Скидки и подарки при заказе работ
-
Дизайн-проект планировки в подарок
-
Спецпредложение 10% на земляные работы “под ключ”
-
Спецпредложение пенсионерам на все услуги 7%
Получите персональный расчет стоимости
Заказать планировку участка
Пришлите план земельного участка из выписки ЕГРН или межевого плана, если он есть, или схему от руки с размерами. Добавьте фото с разных сторон и список, что хотите разместить: дом, баня, гараж, огород, пруд. Отметьте, где стоит вода после дождя. Скажем, что поместится и где могут быть сложности, и назовём порядок цены. Точную смету на работы составим после выезда и замера высот.
Позвоните по номеру +7 (351) 711-12-53 или оставьте заявку в форме.
Часто задаваемые вопросы
Как правильно сделать планировку участка?
Где на участке лучше поставить дом?
Как спланировать участок с уклоном?
Как расположить баню относительно дома?
Можно ли спланировать участок, если дом уже построен?
Какие ошибки чаще всего делают при планировке участка?
Можно ли сделать планировку участка онлайн или по готовой схеме?
Какая гарантия на работы по планировке участка?
Планировка участка: что это и что мы делаем
Под планировкой участка понимают две работы. Первая — решить, где встанут дом, баня, гараж, огород, дорожки и зона отдыха. Вторая — вертикальная планировка: какие отметки будут у земли, куда потечёт вода, где срезать и где подсыпать грунт. Если сделать только первую, дом может оказаться в самой низкой точке участка. Если только вторую, выровненную землю придётся перекапывать под фундамент и сети.
Комплексная планировка участка у нас включает обе части:
- Схема размещения с отступами по нормам, въездом, дорожками и зонами.
- Схема высот: отметки дома и площадок, уклоны, место сброса воды, баланс грунта.
- Разбивка осей на местности, чтобы строители поставили дом и постройки там, где они стоят на схеме.
- Реализация под ключ по той же схеме: выравнивание участка и планировка грунта, дренаж и ливнёвка, дорожки, площадка под машину, газон. Траншеи под сети, котлованы и вывоз грунта — земляные работы.
Если нужен полный проект с подбором растений, освещением и визуализацией, это ландшафтное проектирование. Схема планировки для него — первый шаг.
Как спланировать участок: зоны, стороны света, примеры
Сначала ставят то, что потом не передвинешь: въезд, дом, септик, колодец или скважину, трассы сетей. Потом — баню и хозпостройки, затем огород, сад и места отдыха. Обычно участок делят на четыре зоны:
- Жилая — дом, крыльцо, терраса, парковка у ворот. Дорожка от машины к двери — самая короткая на участке.
- Хозяйственная — баня, сарай, дровник, компост, гараж. Её убирают вглубь или в угол и отделяют кустами или перголой.
- Огород и сад — на самой солнечной части участка. Грядкам и теплице нужно 6–8 часов солнца в день.
- Отдых — беседка, мангал, газон, детская площадка. Детская — там, где её видно из окна кухни.
Стороны света. Дом ставят ближе к северной или северо-западной границе: тень от него падает на улицу или на свой проезд, а не на грядки. Высокие деревья сажают с севера, там же — сплошной забор или живая изгородь от холодного ветра. Терраса и беседка на западе или юго-западе получают вечернее солнце.
6 соток (обычно 20 × 30 м). Дом 8 × 8 м — в 5 м от улицы и 3 м от одного из боковых заборов. С другой стороны остаётся около 9 м под въезд и машину. За домом ещё 15–17 м: в дальнем углу баня или хозблок, на солнечной стороне теплица и несколько грядок, между ними газон и место для мангала.
10 соток (обычно 25 × 40 м). У ворот — навес или гараж на одну-две машины. Дом ближе к северной стороне, за ним терраса и газон. Баню с зоной отдыха уводят в глубину участка. Огород на 1–1,5 сотки и плодовые деревья помещаются без тесноты.
15 соток (обычно 30 × 50 м). Участок делится на три части. Впереди — въезд, парковка, гараж. В середине — дом с террасой, газон, детская площадка. В глубине — баня, пруд или бассейн, сад, огород и хозблок. Хватает места для отдельного хозяйственного въезда, например для машины с дровами или навозом.
Узкий участок делят поперёк на «комнаты» живой изгородью или перголой, дом ставят вдоль одной из длинных сторон. На участке с уклоном дом ставят в верхней части, а огород и газон размещают на террасах ниже.
Нормы отступов и расстояний, уклоны
Ниже — цифры, которые чаще всего применяют для частных и садовых участков по СП 53.13330 и противопожарным правилам. В вашем посёлке могут действовать свои правила землепользования и застройки (ПЗЗ), сверяйте с местными правилами до начала стройки.
- От дома до забора соседа — 3 м. От бани, сарая, гаража — 1 м. От построек для птицы и скота — 4 м.
- От дома до улицы — 5 м от красной линии, до проезда — 3 м.
- Деревья и кусты от границы: высокие — 4 м, средние — 2 м, кусты — 1 м.
- Баня и душ — не ближе 8 м к дому, уличный туалет — 8–12 м. Колодец — не ближе 8 м к туалету и компосту.
- Септик — не ближе 5 м к дому. До колодца или скважины нормы требуют от 20 до 50 м в зависимости от очистки и грунта, поэтому их разносят по разным углам. Нужен подъезд для машины, которая откачивает септик.
- Противопожарные расстояния между домами на соседних участках — от 6 м для каменных до 15 м для деревянных. Между постройками на своём участке эти нормы не действуют.
- Застройка. Сколько процентов участка можно занять постройками, задают местные ПЗЗ. Для частных домов это обычно 20–40 %.
- Уклоны. Земля у дома — с уклоном от стен, газон и огород — 1–2 %, то есть 1–2 см на метр. Пол дома и площадки — выше окружающей земли, иначе вода пойдёт к ним.